Baufinanzierung, auch Hausbaufinanzierung oder Immobilienfinanzierung, beschreibt die komplette Finanzierung einer nicht beweglichen Sache, hier eines Grundstückes u.U. mit einer Immobilie.
Sie stellt einen wesentlichen Teil der Planung dar und man unterscheidet: Eigenmittel bzw. Eigenkapital von Fremdfinanzierungsanteil bzw. Fremdkapital.
In der Regel sind es Banken, die die Fremdfinanzierung übernehmen, dies kann in Form von Darlehen, Bausparverträgen oder Krediten geschehen. Abgesichert wird das Darlehen, indem ein Grundpfandrecht auf das Beleihungsobjekt ausgestellt wird. Eine optimale Finanzierung beinhaltet unterschiedlichste Finanzierungsoptionen und berücksichtigt auch potentielle Fördermittel, die steuerliche Optimierung und sinnvolle Laufzeiten.